# Bohlendachvej 2A, 1437 København K

Etageejendom. 4.609 m² bolig, opført 2005, 3.839 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/bohlendachvej-2a-1437?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bohlendachvej-2a-1437?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bohlendachvej-2a-1437?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67935/12.60425)
- [Solgte priser på Bohlendachvej](https://grundviden.dk/vej/bohlendachvej-1437?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2005): 10,5 mio. kr, heraf grundværdi 5,7 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 19,8 mio. kr med overtagelse 1. september 2000. Beløbet dækker hele ejendommen med 43 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- 3. th: solgt 11. september 2024, solgt for 6,0 mio. kr, fri handel (aftalt 11. september 2024).
- 1. tv: solgt 31. december 2023, solgt for 5,4 mio. kr, fri handel.
- 1. th: solgt 14. februar 2023, solgt for 5,4 mio. kr, fri handel (aftalt 14. februar 2023).
- 2. tv: solgt 3. december 2021, solgt for 5,6 mio. kr, fri handel (aftalt 3. december 2021).
- 3. tv: solgt 8. november 2020, solgt for 5,3 mio. kr, fri handel (aftalt 8. november 2020).
- 2. th: solgt 6. juli 2020, solgt for 5,3 mio. kr, fri handel (aftalt 6. juli 2020).
- 3. th: solgt 1. oktober 2019, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel.
- 2. mf: solgt 21. juni 2018, solgt for 4,8 mio. kr, fri handel (aftalt 21. juni 2018).
- 1. th: solgt 15. maj 2017, solgt for 4,5 mio. kr, fri handel (aftalt 15. maj 2017).
- 4. tv: solgt 22. august 2016, solgt for 4,7 mio. kr, fri handel (aftalt 22. august 2016).
- 30 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 4.609 m².
- Bygningsareal 6.024 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 2005.
- Om-/tilbygget 2020.
- 43 boliger på ejendommen.
- Matrikel 617.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 3.839 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1072694_1647356614031.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2000153&matrnr=613) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bohlendachvej-2a-1437&ljord=1&src=address-md#17/55.67935/12.60425)
- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 2,2 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bohlendachvej-2a-1437&lskybrud=1&src=address-md#16/55.67935/12.60425)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Kun 2,0 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bohlendachvej-2a-1437&lkote=1&src=address-md#15/55.67935/12.60425)
- Fint: stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 3 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Holmen II tillæg 1 (Dokøen)**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1072694_1647356614031.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Christianshavns Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 4 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bohlendachvej-2a-1437?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bohlendachvej-2a-1437?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67935/12.60425)
- [Solgte priser på Bohlendachvej](https://grundviden.dk/vej/bohlendachvej-1437?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.