# Bogøvej 36, 5900 Rudkøbing Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 340 m² bolig, 420 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1875, 49.610 m² grund, Langeland Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/bogoevej-36-5900?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bogoevej-36-5900?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bogoevej-36-5900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.87082/10.69345) - [Solgte priser på Bogøvej](https://grundviden.dk/vej/bogoevej-5900?src=address-md) ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 1,3 mio. kr, heraf grundværdi 424.600 kr. - Foreløbig vurdering (2025): 1,5 mio. kr, heraf grundværdi 838.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 860.000 kr med overtagelse 1. oktober 1994. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 1. oktober 1994, solgt for 860.000 kr, fri handel. ## Huset og grunden - 340 m² bolig, 420 m² bolig i alt på ejendommen, 49.610 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1875. - 1. sal: 110 m². - Stueplan: 230 m². - Kælder: 230 m² (tæller ikke med i boligarealet). - 230 m² i stueplan + 110 m² på 1. sal (under taget) = 340 m² bolig. Kælderen på 230 m² regnes ikke med. - Huset: 230 m² bebygget. - Anden bygning: 420 m², bygget 1875; Anden bygning: 369 m², bygget 1984; Anden bygning: 350 m², bygget 1875. Kortet viser én mindre bygning mere (98 m²), BBR anden bygning 60 m² - de to registre passer ikke sammen her. - Ubebygget: 48.143 m². Haven ligger sydøst for huset. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **3 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 6,1 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bogoevej-36-5900&lskybrud=1&src=address-md#16/54.87082/10.69345) - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,8 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante. - **Strandbeskyttelse på grunden** (værd at kende): Byggeri og ændringer på grunden kræver som regel dispensation fra Kystdirektoratet. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bogoevej-36-5900&lstrand=1&src=address-md#16/54.87082/10.69345) - **Radon: forhøjet risiko i Langeland-området** (godt at vide): Ca. 4,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bogoevej-36-5900&lradon=1&src=address-md#11/54.87082/10.69345) - **Kun 0,8 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bogoevej-36-5900&lkote=1&src=address-md#15/54.87082/10.69345) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 4 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Haven vender mod sydøst. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Humble skole (0.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bogoevej-36-5900?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bogoevej-36-5900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.87082/10.69345) - [Solgte priser på Bogøvej](https://grundviden.dk/vej/bogoevej-5900?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.