# Bogfinkevej 31, 9700 Brønderslev

Villalejlighed. 475 m² bolig, opført 1908, 3.164 m² grund, Brønderslev Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/bogfinkevej-31-9700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bogfinkevej-31-9700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bogfinkevej-31-9700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.32124/9.86500)
- [Solgte priser på Bogfinkevej](https://grundviden.dk/vej/bogfinkevej-9700?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,5 mio. kr, heraf grundværdi 167.800 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,3 mio. kr med overtagelse 1. april 2018. Beløbet dækker hele ejendommen med 3 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 11 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. april 2018, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel.
- solgt 16. maj 2011, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 16. maj 2011).
- solgt 25. november 2008, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 25. november 2008).
- solgt 1. august 2008, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. april 2008, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel.
- solgt 6. juli 2007, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 6. juli 2007).
- solgt 15. juni 2007, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. maj 2004, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel.
- solgt 29. august 2003, solgt for 850.000 kr, anden overdragelse.
- solgt 1. december 2002, solgt for 970.452 kr, fri handel.
- 11 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 475 m².
- Bygningsareal 265 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1908.
- Om-/tilbygget 1988.
- 3 boliger på ejendommen.
- Matrikel 31f.
- Huset har energimærke F. Mærket gælder til 2028.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 3.164 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_12105503_1766063993597.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 47 m væk, på [Bogfinkevej 40](https://grundviden.dk/adresse/bogfinkevej-40-9700?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bogfinkevej-31-9700&ljord=1&src=address-md#17/57.32124/9.865)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bogfinkevej-31-9700&ldrikkevand=1&src=address-md#14/57.32124/9.865)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 18,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Centerområde, Bogfinkevej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_12105503_1766063993597.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hedegårdsskolen (10.-10. kl.), Skoledistrikt Vest (Førskole-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bogfinkevej-31-9700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bogfinkevej-31-9700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.32124/9.86500)
- [Solgte priser på Bogfinkevej](https://grundviden.dk/vej/bogfinkevej-9700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.