# Bogensevej 88B, 5270 Odense N Etageejendom. 340 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2007, 829 m² grund, Odense Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/bogensevej-88b-5270?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bogensevej-88b-5270?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bogensevej-88b-5270?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.41923/10.35570) - [Solgte priser på Bogensevej](https://grundviden.dk/vej/bogensevej-5270?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Energimærke F: dyr at opvarme. - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2006): 197.200 kr, heraf grundværdi 197.200 kr. - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 250.000 kr med overtagelse 1. april 2006. Beløbet dækker hele ejendommen med 4 boliger, ikke en enkelt bolig. - 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - 1. th: solgt 11. september 2019, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 11. september 2019). - 1. th: solgt 1. oktober 2007, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel. - solgt 1. april 2006, solgt for 250.000 kr, fri handel. - solgt 16. november 1996, solgt for 25.000 kr, fri handel (aftalt 16. november 1996). ## Boligen - Boligareal på ejendommen i alt 340 m² (4 boliger). - Bygningsareal 340 m². - 1 bygning på grunden. - Opført 2007. - 1 bad. - 1 toilet. - 4 boliger på ejendommen. - Matrikel 7af. - Nærmeste energimærke er F, fra en nabobygning ca. 22 m fra adressen. Mærket er fra 2016 og gælder til 2026. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 829 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11243563_1751377300148.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 3,0 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bogensevej-88b-5270&lskybrud=1&src=address-md#16/55.41923/10.3557) - **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bogensevej-88b-5270&lstoej=1&src=address-md#17/55.41923/10.3557) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bogensevej-88b-5270&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.41923/10.3557) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 10,9 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 3 fredning(er) berører adressen. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Bogensesvej**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11243563_1751377300148.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Næsby Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=bogensevej-88b-5270 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bogensevej-88b-5270?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bogensevej-88b-5270?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.41923/10.35570) - [Solgte priser på Bogensevej](https://grundviden.dk/vej/bogensevej-5270?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.