# Bogensevej 42, 5464 Brenderup Fyn

Landejendom. 235 m² bolig, opført 1828, 24.212 m² grund, Middelfart Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/bogensevej-42-5464?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bogensevej-42-5464?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bogensevej-42-5464?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.49886/9.99297)
- [Solgte priser på Bogensevej](https://grundviden.dk/vej/bogensevej-5464?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,8 mio. kr, heraf grundværdi 600.400 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,3 mio. kr, heraf grundværdi 752.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 440.000 kr med overtagelse 1. juni 1992.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. juni 1992, solgt for 440.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 235 m² bolig, 24.212 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1828, om-/tilbygget 2003.
- 1. sal: 98 m².
- Stueplan: 137 m².
- 137 m² i stueplan + 98 m² på 1. sal (under taget) = 235 m² bolig.
- Huset: 137 m² bebygget.
- Anden bygning: 74 m², bygget 1828. Kortet viser én mindre bygning mere (89 m²), BBR anden bygning 63 m², drivhus 12 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 23.912 m². Haven ligger nordvest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: forhøjet risiko i Middelfart-området** (godt at vide): Ca. 5,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bogensevej-42-5464&lradon=1&src=address-md#11/55.49886/9.99297)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 9,1 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Anna Trolles Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bogensevej-42-5464?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bogensevej-42-5464?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.49886/9.99297)
- [Solgte priser på Bogensevej](https://grundviden.dk/vej/bogensevej-5464?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.