# Bogensevej 41, 4700 Næstved

Etageejendom. 10.134 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1974, 24.482 m² grund, Næstved Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/bogensevej-41-4700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bogensevej-41-4700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bogensevej-41-4700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.20987/11.76166)
- [Solgte priser på Bogensevej](https://grundviden.dk/vej/bogensevej-4700?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st. th: solgt 15. juni 2026, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 15. juni 2026).
- 1. tv: solgt 23. juli 2025, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 23. juli 2025).
- st. th: solgt 1. marts 2025, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel.
- st. th: solgt 25. oktober 2023, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 25. oktober 2023).
- 1. tv: solgt 11. november 2022, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 11. november 2022).
- 2. tv: solgt 24. juli 2022, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 24. juli 2022).
- 1. tv: solgt 15. februar 2021, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 15. februar 2021).
- 1. tv: solgt 31. januar 2019, solgt for 920.000 kr, fri handel (aftalt 31. januar 2019).
- st. th: solgt 19. oktober 2018, solgt for 698.000 kr, fri handel (aftalt 19. oktober 2018).
- 1. tv: solgt 1. august 2015, solgt for 850.000 kr, fri handel.
- 20 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 10.134 m² (120 boliger).
- Bygningsareal 10.743 m².
- 9 bygninger på grunden.
- Opført 1974.
- Om-/tilbygget 2022.
- 120 boliger på ejendommen.
- Matrikel 10ex.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2017 og gælder til 2027. Huset er om- eller tilbygget efter mærket blev lavet, så det kan være bedre i dag.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 24.482 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): for boligområdet Dyssegårdsparken, ca. 597 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bogensevej-41-4700&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.20987/11.76166)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 9,7 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Kobberbakkeskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=bogensevej-41-4700

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bogensevej-41-4700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bogensevej-41-4700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.20987/11.76166)
- [Solgte priser på Bogensevej](https://grundviden.dk/vej/bogensevej-4700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.