# Bogensevej 30, 5620 Glamsbjerg Landejendom. 342 m² bolig, opført 1858, 232.316 m² grund, Assens Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/bogensevej-30-5620?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bogensevej-30-5620?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bogensevej-30-5620?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.29360/10.07510) - [Solgte priser på Bogensevej](https://grundviden.dk/vej/bogensevej-5620?src=address-md) ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 12,4 mio. kr, heraf grundværdi 1,7 mio. kr. - Foreløbig vurdering (2025): 1,6 mio. kr, grundværdi 1,9 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf) - Senest registrerede handel: 9,8 mio. kr med overtagelse 1. januar 2015. - Senest solgt som del af en samlet handel om 7 ejendomme (45,9 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris. - 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 7. februar 2025, solgt som del af en samlet handel om 7 ejendomme (45,9 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 7. februar 2025). - solgt 18. december 2018, solgt som del af en samlet handel om 15 ejendomme (91,5 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, handel mellem parter med fælles interesse (aftalt 18. december 2018). - solgt 23. december 2014, solgt for 9,8 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 23. december 2014). - solgt 1. april 1993, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel. ## Huset og grunden - 342 m² bolig, 232.316 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1858, om-/tilbygget 1980. - 1. sal: 90 m². - Stueplan: 252 m². - Kælder: 6 m² (tæller ikke med i boligarealet). - 252 m² i stueplan + 90 m² på 1. sal (under taget) = 342 m² bolig. Kælderen på 6 m² regnes ikke med. - Huset: 252 m² bebygget. - Anden bygning: 958 m², bygget 1980; Anden bygning: 243 m², bygget 1995. Kortet viser fem mindre bygninger mere (939 m² og 270 m² og 25 m² og 21 m² og 19 m²), BBR anden bygning 2.086 m² - de to registre passer ikke sammen her. - Ubebygget: 228.777 m². Haven ligger nordøst for huset. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=391651&matrnr=7a) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bogensevej-30-5620&ljord=1&src=address-md#17/55.2936/10.0751) - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,8 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante. - **Radon: forhøjet risiko i Assens-området** (godt at vide): Ca. 4,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bogensevej-30-5620&lradon=1&src=address-md#11/55.2936/10.0751) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bogensevej-30-5620&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.2936/10.0751) - Fint: ikke i en skybrudslavning, 77,3 m over havet, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 2 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Haven vender mod nordøst. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Glamsbjergskolen (0.-9. kl.), 10. klasse center (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bogensevej-30-5620?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bogensevej-30-5620?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.29360/10.07510) - [Solgte priser på Bogensevej](https://grundviden.dk/vej/bogensevej-5620?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.