# Bogensevej 17, 4700 Næstved

Etageejendom. 10.692 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1973, 25.837 m² grund, Næstved Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/bogensevej-17-4700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bogensevej-17-4700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bogensevej-17-4700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.21070/11.76150)
- [Solgte priser på Bogensevej](https://grundviden.dk/vej/bogensevej-4700?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Nabolagsprofil (Birkehegnet, alment boligkvarter): 58 % i beskæftigelse (landsmedian 78 %), 76 % stemte ved FV2026 (landsmedian 84 %).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 16. juli 2026-23. september 2026, solgt for 1,5 mio. kr, type ikke oplyst (aftalt 16. september 2026), 69 dage til salg.
- 2. 274: solgt 25. maj 2025, solgt for 512.900 kr, fri handel (aftalt 25. maj 2025).
- st. 268: solgt 23. oktober 2023, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 23. oktober 2023).
- st. 266: solgt 16. oktober 2020, solgt for 598.000 kr, fri handel (aftalt 16. oktober 2020).
- 2. 275: solgt 1. januar 2020, solgt for 607.500 kr, anden overdragelse.
- 2. 275: solgt 4. november 2019, solgt for 607.500 kr, fri handel (aftalt 4. november 2019).
- st. 268: solgt 12. august 2019, solgt for 925.000 kr, fri handel (aftalt 12. august 2019).
- st. 266: solgt 16. maj 2019, solgt for 488.000 kr, fri handel (aftalt 16. maj 2019).
- 2. 273: solgt 13. september 2018, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 13. september 2018).
- 1. 271: solgt 15. august 2018, solgt for 143.333 kr, familieoverdragelse.
- 36 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 10.692 m² (144 boliger).
- Bygningsareal 10.852 m².
- 8 bygninger på grunden.
- Opført 1973.
- Om-/tilbygget 2015.
- 144 boliger på ejendommen.
- Matrikel 10ey.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 25.837 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): for boligområdet Dyssegårdsparken, ca. 689 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bogensevej-17-4700&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.2107/11.7615)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 12,2 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Kobberbakkeskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=bogensevej-17-4700

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bogensevej-17-4700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bogensevej-17-4700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.21070/11.76150)
- [Solgte priser på Bogensevej](https://grundviden.dk/vej/bogensevej-4700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.