# Bogensevej 130A, 5620 Glamsbjerg

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 3 boliger. 120 m² bolig, 587 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1836, 1.061.251 m² grund, Assens Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/bogensevej-130a-5620?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bogensevej-130a-5620?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bogensevej-130a-5620?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.31215/10.05170)
- [Solgte priser på Bogensevej](https://grundviden.dk/vej/bogensevej-5620?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 37,0 mio. kr, heraf grundværdi 11,1 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Huset og grunden

- 120 m² bolig, 587 m² bolig i alt på ejendommen, 1.061.251 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1836.
- 1. sal: 100 m².
- Stueplan: 267 m².
- 267 m² i stueplan + 100 m² på 1. sal (under taget) = 367 m² bolig.
- Huset: 267 m² bebygget.
- Anden bygning: 1.513 m², bygget 1938; Anden bygning: 1.001 m², bygget 1938; Anden bygning: 772 m², bygget 1938; Anden bygning: 186 m², bygget 1938; Anden bygning: 160 m², bygget 1836; Anden bygning: 154 m², bygget 1921; Anden bygning: 120 m², bygget 1836; Enfamiliehus: 100 m², bygget 1836; Enfamiliehus: 100 m², bygget 1836.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=392051&matrnr=1a) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bogensevej-130a-5620&ljord=1&src=address-md#17/55.31215/10.0517)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,2 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Radon: forhøjet risiko i Assens-området** (godt at vide): Ca. 4,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bogensevej-130a-5620&lradon=1&src=address-md#11/55.31215/10.0517)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bogensevej-130a-5620&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.31215/10.0517)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 63,0 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Glamsbjergskolen (0.-9. kl.), 10. klasse center (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bogensevej-130a-5620?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bogensevej-130a-5620?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.31215/10.05170)
- [Solgte priser på Bogensevej](https://grundviden.dk/vej/bogensevej-5620?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.