# Bøvlvej 160, 7260 Sønder Omme

Landejendom. 197 m² bolig, opført 1937, 182.059 m² grund, Billund Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/boevlvej-160-7260?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/boevlvej-160-7260?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/boevlvej-160-7260?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.86791/8.93328)
- [Solgte priser på Bøvlvej](https://grundviden.dk/vej/boevlvej-7260?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,3 mio. kr, heraf grundværdi 433.500 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,3 mio. kr, heraf grundværdi 455.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,1 mio. kr med overtagelse 12. april 2019 (familieoverdragelse).
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 12. april 2019, solgt for 2,1 mio. kr, familieoverdragelse.
- solgt 1. juni 1980, solgt for 275.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 197 m² bolig, 182.059 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1937, om-/tilbygget 1989.
- 1. sal: 35 m².
- Stueplan: 162 m².
- Kælder: 8 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 162 m² i stueplan + 35 m² på 1. sal (under taget) = 197 m² bolig. Kælderen på 8 m² regnes ikke med.
- Huset: 230 m² bebygget.
- Anden bygning: 210 m², bygget 1947; Anden bygning: 61 m², bygget 1991; Anden bygning: 13 m², bygget 1991. Kortet viser tre mindre bygninger mere (281 m² og 69 m² og 17 m²), BBR anden bygning 481 m², anden bygning 50 m², udhus 10 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 181.004 m². Haven ligger syd for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=boevlvej-160-7260&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.86791/8.93328)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 40,9 m over havet, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sdr. Omme Skole (0.-9. kl.), 10. klassecenter, Grindsted, Syddansk Erhvervsskole (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/boevlvej-160-7260?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/boevlvej-160-7260?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.86791/8.93328)
- [Solgte priser på Bøvlvej](https://grundviden.dk/vej/boevlvej-7260?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.