# Bøvlvej 139, 7260 Sønder Omme

Landejendom. 158 m² bolig, opført 1924, 294.092 m² grund, Billund Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/boevlvej-139-7260?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/boevlvej-139-7260?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/boevlvej-139-7260?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.86078/8.91183)
- [Solgte priser på Bøvlvej](https://grundviden.dk/vej/boevlvej-7260?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 5,3 mio. kr, heraf grundværdi 1,3 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,0 mio. kr, grundværdi 1,4 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 348.175 kr med overtagelse 1. marts 2020.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 27. januar 2020, solgt for 348.175 kr, fri handel (aftalt 27. januar 2020).
- solgt 27. januar 2020, solgt for 4,5 mio. kr, fri handel (aftalt 27. januar 2020).
- solgt 24. februar 1996, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 24. februar 1996).

## Huset og grunden

- 158 m² bolig, 294.092 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1924, om-/tilbygget 1975.
- 1. sal: 25 m².
- Stueplan: 133 m².
- Kælder: 8 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 133 m² i stueplan + 25 m² på 1. sal (under taget) = 158 m² bolig. Kælderen på 8 m² regnes ikke med.
- Huset: 133 m² bebygget.
- Anden bygning: 429 m², bygget 1980; Anden bygning: 300 m², bygget 1907; Anden bygning: 201 m², bygget 1975; Anden bygning: 185 m², bygget 1999; Anden bygning: 150 m², bygget 1907; Anden bygning: 145 m², bygget 1964; Udhus: 20 m², bygget 2007. Kortet viser fire mindre bygninger mere (247 m² og 228 m² og 70 m² og 16 m²), BBR anden bygning 898 m², anden bygning 118 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 291.513 m². Haven ligger hele vejen rundt om huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=boevlvej-139-7260&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.86078/8.91183)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 44,8 m over havet, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sdr. Omme Skole (0.-9. kl.), 10. klassecenter, Grindsted, Syddansk Erhvervsskole (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/boevlvej-139-7260?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/boevlvej-139-7260?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.86078/8.91183)
- [Solgte priser på Bøvlvej](https://grundviden.dk/vej/boevlvej-7260?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.