Grundviden

Ejendomsrapport

Boetoft 4, 6070 Christiansfeld · Kolding Kommune · matr. 343

Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

7.187 m²

Boligareal (BBR)

2.760 m²

Rest-byggeret (v0)

115 m²

Seneste salg

32,5 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	2.875 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	2.760 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	115 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (oktober 2005): 32.500.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2005	Almindelig fri handel	32.500.000 kr
2001	Almindelig fri handel	9.405.592 kr
1990	Almindelig fri handel	5.256.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~5,7 km
Seneste salgspris	-	1,6 mio
Pris pr. m² bolig	-	10.732 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	7.187 m²	990 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~5,7 km (72 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6070 Christiansfeld

20268.500 kr/m² (+5%)

20258.088 kr/m² (-7%)

20248.740 kr/m² (0%)

20238.780 kr/m² (-4%)

20229.119 kr/m² (+15%)

20217.933 kr/m² (+9%)

20207.273 kr/m² (-7%)

20197.854 kr/m² (-1%)

20187.954 kr/m² (+17%)

20176.796 kr/m² (+3%)

20166.621 kr/m² (+9%)

20156.067 kr/m² (-10%)

20146.764 kr/m² (+3%)

20136.550 kr/m² (-16%)

20127.843 kr/m² (+21%)

20116.504 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Christiansfeld Skole	854 m	6,9	403
Fællesskolen Favrdal-Fjelstrup	6,6 km	6,4	735
Vonsild Skole	10,0 km	7,4	668
Sdr. Bjert Skole	11,8 km	7,7	413
Fællesskolen Hammelev-Sct. Severin	12,0 km	6,3	592
Aller Friskole	3,1 km	8,0	132
Stepping Friskole	8,1 km	6,9	109
Simmersted Friskole	9,5 km	6,8	83

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 28,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 821 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (217 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Lindegade, ca. 2.852 biler/døgn (2017), 758 m væk.

Området (Kolding): 96.214 indbyggere, medianalder 42,6 år, gns. disponibel indkomst 276.085 kr/år.

Kriminalitet (2025): 53,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 565 m, dagligvarer 717 m, hospital 13143 m, institution 104976 m, ladestander (elbil) 167 m, læge 11801 m, legeplads 491 m, motorvejsafkørsel 2128 m, natteliv 691 m, park 471 m, station 12290 m.

Nærmeste vindmølle: 2667 m væk (850 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Gældende plangrundlag: OMR TIL BOLIGFORMÅL BOETOFT (TILL.NR.22) · plandokument

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).