# Bøtøvej 111, 4873 Væggerløse

Sommerhus. 10.915 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1937, 145.802 m² grund, Guldborgsund Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/boetoevej-111-4873?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/boetoevej-111-4873?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/boetoevej-111-4873?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.67392/11.95917)
- [Solgte priser på Bøtøvej](https://grundviden.dk/vej/boetoevej-4873?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Olietank står som i drift, men boligen opvarmes ikke med olie - bed om dokumentation for sløjfning.
- Lokalplanen stiller almindelige krav: krav til facade- og tagmaterialer, grænse for udhus og garage.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2008): 50,0 mio. kr, heraf grundværdi 22,3 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 9,2 mio. kr, heraf grundværdi 1,2 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,9 mio. kr med overtagelse 1. oktober 1989. Beløbet dækker hele ejendommen med 143 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 3. marts 2017, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 3. marts 2017).
- solgt 1. oktober 1989, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 10.915 m² bolig, 145.802 m² grund, 4 badeværelser, bygget 1937, om-/tilbygget 1990.
- 1. sal: 83 m².
- Stueplan: 350 m².
- Kælder: 46 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 350 m² i stueplan + 83 m² på 1. sal (under taget) = 433 m² bolig. Kælderen på 46 m² regnes ikke med.
- Huset: 350 m² bebygget.
- Anden bygning: 347 m², byggeår ikke oplyst; Sommerhus: 337 m², bygget 1930; Sommerhus: 83 m², bygget 1990; Sommerhus: 83 m², bygget 1990; Sommerhus: 83 m², bygget 1990; Sommerhus: 83 m², bygget 1990; Sommerhus: 83 m², bygget 1990; Sommerhus: 83 m², bygget 1990; Sommerhus: 83 m², bygget 1990.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2017 og gælder til 2027; arbejder siden er ikke med i det. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Kan ikke beregnes.** Matriklen er en større fælleslod/storparcel - ikke boligens egen grund.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,6 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Radon: forhøjet risiko i Guldborgsund-området** (godt at vide): Ca. 6,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=boetoevej-111-4873&lradon=1&src=address-md#11/54.67392/11.95917)
- **Kysterosion** (godt at vide): Kysten 276 m herfra er udpeget med erosionsrisiko. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=boetoevej-111-4873&lkysterosion=1&src=address-md#13/54.67392/11.95917)
- **Kun 2,0 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=boetoevej-111-4873&lkote=1&src=address-md#15/54.67392/11.95917)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Landsbyordning Sydfalster (0.-9. kl.), Sophieskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=boetoevej-111-4873

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/boetoevej-111-4873?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/boetoevej-111-4873?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.67392/11.95917)
- [Solgte priser på Bøtøvej](https://grundviden.dk/vej/boetoevej-4873?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.