# Boesvej 16, 8660 Skanderborg

Landejendom. 423 m² bolig, opført 1907, 27.728 m² grund, Skanderborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/boesvej-16-8660?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/boesvej-16-8660?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/boesvej-16-8660?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.06538/9.81452)
- [Solgte priser på Boesvej](https://grundviden.dk/vej/boesvej-8660?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 4,2 mio. kr, heraf grundværdi 381.100 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 7,9 mio. kr, heraf grundværdi 2,6 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,3 mio. kr med overtagelse 1. marts 2008.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. marts 2008, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel.
- solgt 7. juli 1989, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 7. juli 1989).

## Huset og grunden

- 423 m² bolig, 27.728 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1907, om-/tilbygget 2009.
- 1. sal: 139 m².
- Stueplan: 284 m².
- 284 m² i stueplan + 139 m² på 1. sal (under taget) = 423 m² bolig.
- Huset: 284 m² bebygget.
- Tre mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (60 m², bygget 1989); de to andre (145 m² og 25 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 27.214 m². Haven ligger sydvest for huset.
- Huset har energimærke C2. Mærket udløb i 2017. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Skanderborg-området** (godt at vide): Ca. 2,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=boesvej-16-8660&lradon=1&src=address-md#11/56.06538/9.81452)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 39,9 m over havet, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 5 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Bjedstrup Skole og Børnehus (0.-6. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/boesvej-16-8660?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/boesvej-16-8660?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.06538/9.81452)
- [Solgte priser på Boesvej](https://grundviden.dk/vej/boesvej-8660?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.