# Boesvej 11, 8660 Skanderborg

Landejendom. 254 m² bolig, opført 1860, 342.987 m² grund, Skanderborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/boesvej-11-8660?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/boesvej-11-8660?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/boesvej-11-8660?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.05674/9.81225)
- [Solgte priser på Boesvej](https://grundviden.dk/vej/boesvej-8660?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 9,4 mio. kr, heraf grundværdi 2,0 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 3,2 mio. kr, heraf grundværdi 2,1 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 15,7 mio. kr med overtagelse 31. januar 2026.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 11. november 2025, solgt for 15,7 mio. kr, fri handel (aftalt 11. november 2025).
- solgt 12. december 2018, solgt for 7,4 mio. kr, fri handel (aftalt 12. december 2018).
- solgt 15. november 1997, solgt for 5,2 mio. kr, fri handel (aftalt 15. november 1997).

## Huset og grunden

- 254 m² bolig, 342.987 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1860, om-/tilbygget 1977.
- 1. sal: 70 m².
- Stueplan: 184 m².
- 184 m² i stueplan + 70 m² på 1. sal (under taget) = 254 m² bolig.
- Huset: 184 m² bebygget.
- 9 mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (990 m², bygget 1860) og bygningen (anden bygning) (750 m², bygget 1976) og bygningen (anden bygning) (450 m², bygget 1924) og bygningen (anden bygning) (315 m², bygget 2018) og garagen (40 m², bygget 1995); de fire andre (229 m² og 69 m² og 62 m² og 29 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 339.869 m². Haven ligger nord for huset.
- Huset har energimærke E. Mærket gælder til 2035. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: moderat risiko i Skanderborg-området** (godt at vide): Ca. 2,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=boesvej-11-8660&lradon=1&src=address-md#11/56.05674/9.81225)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 59,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Bjedstrup Skole og Børnehus (0.-6. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/boesvej-11-8660?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/boesvej-11-8660?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.05674/9.81225)
- [Solgte priser på Boesvej](https://grundviden.dk/vej/boesvej-8660?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.