# Bøstrupvej 46A, 4270 Høng

Stuehus, del af en bebyggelse med 6 boliger. 224 m² bolig, 682 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2004, 8.214 m² grund, Kalundborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/boestrupvej-46a-4270?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/boestrupvej-46a-4270?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/boestrupvej-46a-4270?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.48092/11.24369)
- [Solgte priser på Bøstrupvej](https://grundviden.dk/vej/boestrupvej-4270?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 324.867 kr med overtagelse 1. juli 2004. Beløbet dækker hele ejendommen med 6 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. juli 2004, solgt for 324.867 kr, fri handel.
- solgt 1. juli 2004, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel.
- solgt 17. marts 2003, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel.
- solgt 21. juni 2001, solgt for 4,1 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. august 1999, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 224 m² bolig, 682 m² bolig i alt på ejendommen, 8.214 m² grund, 2 badeværelser, bygget 2004, om-/tilbygget 2006.
- Stueplan: 408 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 408 m².
- Huset: 845 m² bebygget.
- Stuehus: 132 m², bygget 2004; Enfamiliehus: 50 m², bygget 1900; Udhus: 15 m², bygget 2009; Udhus: 15 m², bygget 2009.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: forhøjet risiko i Kalundborg-området** (godt at vide): Ca. 7,4 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=boestrupvej-46a-4270&lradon=1&src=address-md#11/55.48092/11.24369)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=boestrupvej-46a-4270&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.48092/11.24369)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 8,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Løve Skole (0.-6. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/boestrupvej-46a-4270?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/boestrupvej-46a-4270?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.48092/11.24369)
- [Solgte priser på Bøstrupvej](https://grundviden.dk/vej/boestrupvej-4270?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.