# Bøstrupvej 42, 7840 Højslev

Landejendom. 181 m² bolig, opført 1930, 21.319 m² grund, Skive Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/boestrupvej-42-7840?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/boestrupvej-42-7840?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/boestrupvej-42-7840?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.60925/9.25114)
- [Solgte priser på Bøstrupvej](https://grundviden.dk/vej/boestrupvej-7840?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,2 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 34 handler i nærheden lå mellem 900.000 og 1.550.000 kr.
- Svarer til 6.492 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.329.000 kr. (7.341 kr. pr. m² × 181 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -101.000 kr.
  - Grund på 21.319 m²: +216.000 kr.
  - Meget stor grund: +129.000 kr.
  - Bygget 1930: -80.000 kr.
  - Energimærke B: +326.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -648.000 kr.
  - Afrundet: +4.000 kr.
  - Vores bud: 1.175.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 960.000 kr, heraf grundværdi 209.100 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 606.000 kr, heraf grundværdi 364.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,9 mio. kr med overtagelse 1. september 2020.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 2. juni 2020, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 2. juni 2020).
- solgt 3. februar 2015, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 3. februar 2015).
- solgt 4. juni 2003, solgt for 425.000 kr, fri handel (aftalt 4. juni 2003).

## Huset og grunden

- 181 m² bolig, 21.319 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1930, om-/tilbygget 2009.
- 1. sal: 71 m².
- Stueplan: 110 m².
- 110 m² i stueplan + 71 m² på 1. sal (under taget) = 181 m² bolig.
- Huset: 110 m² bebygget.
- Anden bygning: 224 m², bygget 1968; Anden bygning: 105 m², bygget 1930. Kortet viser to mindre bygninger mere (141 m² og 52 m²), BBR anden bygning 210 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 20.670 m². Haven ligger syd for huset.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2030. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Kommuneplanen har en ramme for området med en bebyggelsesprocent på 40 %. I landzone er det et loft for, hvad kommunen kan give landzonetilladelse til - ikke en ret.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Skive-området** (godt at vide): Ca. 2,2 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=boestrupvej-42-7840&lradon=1&src=address-md#11/56.60925/9.25114)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 11,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ørslevkloster Børneunivers (0.-6. kl.), Tieren (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/boestrupvej-42-7840?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/boestrupvej-42-7840?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.60925/9.25114)
- [Solgte priser på Bøstrupvej](https://grundviden.dk/vej/boestrupvej-7840?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.