# Bøstrupvej 25, 4270 Høng Landejendom. 160 m² bolig, opført 1855, 427.548 m² grund, Kalundborg Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/boestrupvej-25-4270?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/boestrupvej-25-4270?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/boestrupvej-25-4270?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.48122/11.26843) - [Solgte priser på Bøstrupvej](https://grundviden.dk/vej/boestrupvej-4270?src=address-md) ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 11,2 mio. kr, heraf grundværdi 3,1 mio. kr. - Foreløbig vurdering (2025): 1,1 mio. kr, grundværdi 3,7 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf) - Senest registrerede handel: 9,7 mio. kr med overtagelse 1. januar 2017 (anden overdragelse). - Senest solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (775.000 kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris. - 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 26. marts 2017, solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (775.000 kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 26. marts 2017). - solgt 27. februar 2017, solgt for 9,7 mio. kr, anden overdragelse (aftalt 27. februar 2017). - solgt 27. februar 2017, solgt for 9,7 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 27. februar 2017). - solgt 1. januar 1994, solgt for 2,0 mio. kr, familieoverdragelse. ## Huset og grunden - 160 m² bolig, 427.548 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1855. - 1. sal: 160 m². - Stueplan: areal ikke oplyst. - Hele boligen ligger i ét plan på 160 m². - Huset: 160 m² bebygget. - Anden bygning: 588 m², bygget 1977; Anden bygning: 557 m², bygget 1989; Carport: 55 m², bygget 1999. Kortet viser fire mindre bygninger mere (201 m² og 134 m² og 130 m² og 16 m²), BBR anden bygning 535 m² - de to registre passer ikke sammen her. - Ubebygget: 425.653 m². Haven ligger sydøst for huset. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **Intet der skiller sig ud.** - **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset. - **Radon: forhøjet risiko i Kalundborg-området** (godt at vide): Ca. 7,4 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=boestrupvej-25-4270&lradon=1&src=address-md#11/55.48122/11.26843) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=boestrupvej-25-4270&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.48122/11.26843) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 16,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - 1 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Haven vender mod sydøst. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Løve Skole (0.-6. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/boestrupvej-25-4270?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/boestrupvej-25-4270?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.48122/11.26843) - [Solgte priser på Bøstrupvej](https://grundviden.dk/vej/boestrupvej-4270?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.