Grundviden

Ejendomsrapport

Bøsserup Mark 8, 4500 Nykøbing Sj · Odsherred Kommune · matr. 11s

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

497 m²

Boligareal (BBR)

136 m²

Rest-byggeret (v0)

-86 m²

Seneste salg

1,4 mio

Bebyggelsesprocent

15,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	75 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	161 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-86 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (april 2006): 1.395.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2006	Almindelig fri handel	1.395.000 kr
2005	Almindelig fri handel	1.095.000 kr
1998	Almindelig fri handel	247.091 kr
1998	Almindelig fri handel	247.091 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~6,2 km
Seneste salgspris	-	1,3 mio
Pris pr. m² bolig	-	10.706 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	497 m²	988 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~6,2 km (71 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 4500 Nykøbing Sj

202612.094 kr/m² (+1%)

202512.030 kr/m² (+12%)

202410.714 kr/m² (0%)

202310.714 kr/m² (-9%)

202211.798 kr/m² (+5%)

202111.250 kr/m² (+13%)

20209.963 kr/m² (-1%)

201910.024 kr/m² (+16%)

20188.607 kr/m² (+14%)

20177.572 kr/m² (-5%)

20167.981 kr/m² (+12%)

20157.133 kr/m² (-8%)

20147.763 kr/m² (+4%)

20137.500 kr/m² (-24%)

20129.897 kr/m² (+9%)

20119.071 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Nr. Asmindrup Friskole	4,7 km	9,0	161
Nykøbing Skole	6,5 km	7,1	315
Højby Skole	7,6 km	7,5	303
Vig Skole	7,6 km	5,8	425
Rørvig Friskole	7,7 km	7,8	135

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Odsherred-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 5,5 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 19,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 383 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 941 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Sommerhusområde

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (204 m), §3-beskyttet natur (256 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Bøssebjerg(Sted-id:34310580), ca. 266 biler/døgn (2015), 891 m væk.

Området (Odsherred): 31.934 indbyggere, medianalder 55,5 år, gns. disponibel indkomst 251.006 kr/år.

Kriminalitet (2025): 61,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,1 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 2973 m, dagligvarer 2843 m, hospital 17632 m, institution 2882 m, læge 6030 m, legeplads 5232 m, motorvejsafkørsel 6302 m, natteliv 5280 m, park 2660 m, station 5501 m.

Nærmeste vindmølle: 3270 m væk (75 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).