Grundviden

Ejendomsrapport

Bøssemagergade 17, 3150 Hellebæk · Helsingør Kommune · matr. 2g

Udskrevet 14.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

2.955 m²

Boligareal (BBR)

1.150 m²

Rest-byggeret (v0)

-264 m²

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	887 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	1.150 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-264 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Din vej i tal

	Din bolig	3150 Hellebæk
Seneste salgspris	-	5,9 mio
Pris pr. m² bolig	-	38.614 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	2.955 m²	711 m²

Medianer for sammenlignelige huse i området (16 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 3150 Hellebæk

202639.702 kr/m² (+3%)

202538.614 kr/m² (+6%)

202436.404 kr/m² (-14%)

202342.231 kr/m² (+17%)

202236.194 kr/m² (-2%)

202136.765 kr/m² (+32%)

202027.764 kr/m² (-2%)

201928.257 kr/m² (+1%)

201827.985 kr/m² (+6%)

201726.324 kr/m² (+12%)

201623.561 kr/m² (+27%)

201518.567 kr/m² (-17%)

201422.259 kr/m² (-8%)

201324.176 kr/m² (-12%)

201127.411 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V2 KONSTATERET Hellebæk Klædefabrik A/S, Nordre Strandvej 119
Lokalitet 217-00502 · Nordre Strandvej 119A, 3150 Hellebæk · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-07
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Skorpeskolen	267 m	8,9	270
Hellebækskolen	575 m	7,5	640
Nordvestskolen	3,6 km	6,5	294
Skolen i Bymidten	4,7 km	6,7	815
Helsingør Privatskole	5,2 km	7,6	131

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Helsingør-området: Lav (klasse 1 af 4). Ca. 0,5 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (0,3-1 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 12,2 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 162 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 151 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (100 m), fortidsminde (128 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (268 m), fredskov (80 m), §3-beskyttet natur (24 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Nordre Strandvej, ca. 5.047 biler/døgn (2023), 631 m væk.

Området (Helsingør): 64.392 indbyggere, medianalder 49,6 år, gns. disponibel indkomst 311.015 kr/år.

Kriminalitet (2025): 65,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (6,2 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 1171 m, hospital 3555 m, læge 4476 m, motorvejsafkørsel 7998 m, station 355 m.

Nærmeste vindmølle: 16234 m væk (25 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).