# Bøsbrovej 21, 8940 Randers SV

Villalejlighed. 466 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1897, 522 m² grund, Randers Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/boesbrovej-21-8940?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/boesbrovej-21-8940?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/boesbrovej-21-8940?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.44851/10.03994)
- [Solgte priser på Bøsbrovej](https://grundviden.dk/vej/boesbrovej-8940?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,6 mio. kr, heraf grundværdi 245.100 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 548.594 kr med overtagelse 1. januar 1991. Beløbet dækker hele ejendommen med 8 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 21. december 1990, solgt for 548.594 kr, fri handel (aftalt 21. december 1990).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 466 m² (8 boliger).
- Bygningsareal 252 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1897.
- Om-/tilbygget 1991.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 8 boliger på ejendommen.
- Matrikel 6bh.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2016 og gælder til 2026.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 522 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 100 m væk, på [Frederiksbergvej 10](https://grundviden.dk/adresse/frederiksbergvej-10-8940?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=boesbrovej-21-8940&ljord=1&src=address-md#17/56.44851/10.03994)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Rammer for klimatilpasning af Randers midtby, ca. 714 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=boesbrovej-21-8940&lnybyggeri=1&src=address-md#14/56.44851/10.03994)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 15,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Søndermarkskolen (0.-6. kl.), Tirsdalens Skole (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/boesbrovej-21-8940?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/boesbrovej-21-8940?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.44851/10.03994)
- [Solgte priser på Bøsbrovej](https://grundviden.dk/vej/boesbrovej-8940?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.