Børstenbindervej 4, 5230 Odense M · Odense Kommune · matr. 16ch
Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 1.254 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 567 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 687 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (marts 2026): 6.000.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2026 | Almindelig fri handel | 6.000.000 kr |
| 2010 | Almindelig fri handel | 2.800.000 kr |
| 2003 | Almindelig fri handel | 3.400.000 kr |
| 1998 | Almindelig fri handel | 2.200.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Rosengårdskolen | 360 m | 5,7 | 523 |
| Ejerslykkeskolen | 547 m | 7,5 | 478 |
| Munkebjergskolen | 1,5 km | 7,3 | 539 |
| Holluf Pile Skole | 2,5 km | 6,0 | 623 |
| Hjalleseskolen | 2,8 km | 7,0 | 555 |
| Odense Friskole | 1,9 km | 8,0 | 517 |
| Odense Privatskole | 2,1 km | 8,2 | 173 |
| Giersings Realskole | 2,3 km | 8,4 | 758 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
58-63 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Grunden ligger 19,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 289 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Rødegårdsvej, ca. 6.412 biler/døgn (2024), 333 m væk.
Området (Odense): 213.431 indbyggere, medianalder 36,6 år, gns. disponibel indkomst 259.185 kr/år.
Kriminalitet (2025): 74,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 358 m, dagligvarer 347 m, hospital 3071 m, institution 45805 m, ladestander (elbil) 563 m, læge 363 m, legeplads 262 m, motorvejsafkørsel 3502 m, natteliv 878 m, park 419 m, station 3132 m.
Nærmeste vindmølle: 5968 m væk (900 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).