# Børglumvej 3, 7400 Herning

Etageejendom. 7.296 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1972, 15.704 m² grund, Herning Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/boerglumvej-3-7400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/boerglumvej-3-7400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/boerglumvej-3-7400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.15328/8.92922)
- [Solgte priser på Børglumvej](https://grundviden.dk/vej/boerglumvej-7400?src=address-md)

## Det vigtigste

- Plus: Udsigt over Fuglsang Sø.
- Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- st. tv: solgt 4. marts 2024, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 4. marts 2024).
- 1. th: solgt 24. marts 2022, solgt for 750.000 kr, fri handel (aftalt 24. marts 2022).
- st. th: solgt 1. juni 2021, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel.
- st. th: solgt 5. juni 2020, solgt for 900.000 kr, fri handel (aftalt 5. juni 2020).
- st. tv: solgt 6. maj 2020, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 6. maj 2020).
- st. tv: solgt 1. marts 2012, solgt for 960.000 kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 19. marts 2010, solgt for 870.000 kr, fri handel (aftalt 19. marts 2010).
- st. th: solgt 1. januar 2007, solgt for 860.000 kr, fri handel.
- st. th: solgt 10. september 2004, solgt for 720.000 kr, fri handel (aftalt 10. september 2004).
- st. tv: solgt 31. december 2003, solgt for 437.500 kr, anden overdragelse.
- 15 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 7.296 m² (72 boliger).
- Bygningsareal 6.340 m².
- 8 bygninger på grunden.
- Opført 1972.
- 72 boliger på ejendommen.
- Matrikel 11qf.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2025 og gælder til 2035; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 15.704 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 12 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11811055_1755169183749.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,9 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=boerglumvej-3-7400&lskybrud=1&src=address-md#16/56.15328/8.92922)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 47,4 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **B8**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11811055_1755169183749.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole (10.-10. kl.), Lundgårdskolen (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=boerglumvej-3-7400

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/boerglumvej-3-7400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/boerglumvej-3-7400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.15328/8.92922)
- [Solgte priser på Børglumvej](https://grundviden.dk/vej/boerglumvej-7400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.