# Bøjstrupvej 50, 8550 Ryomgård

Landejendom. 204 m² bolig, opført 1934, 133.229 m² grund, Syddjurs Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/boejstrupvej-50-8550?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/boejstrupvej-50-8550?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/boejstrupvej-50-8550?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.39753/10.48983)
- [Solgte priser på Bøjstrupvej](https://grundviden.dk/vej/boejstrupvej-8550?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,1 mio. kr, heraf grundværdi 866.200 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,6 mio. kr, heraf grundværdi 803.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,1 mio. kr med overtagelse 31. december 1995.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 31. december 1995, solgt for 1,1 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 204 m² bolig, 133.229 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1934, om-/tilbygget 2017.
- 1. sal: 60 m².
- Stueplan: 144 m².
- 144 m² i stueplan + 60 m² på 1. sal (under taget) = 204 m² bolig.
- Huset: 144 m² bebygget.
- Anden bygning: 300 m², bygget 1976; Anden bygning: 250 m², bygget 1934; Anden bygning: 160 m², bygget 1934. Kortet viser én mindre bygning mere (338 m²), BBR anden bygning 230 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 132.037 m². Haven ligger sydøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=931252&matrnr=2c) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=boejstrupvej-50-8550&ljord=1&src=address-md#17/56.39753/10.48983)
- **Radon: forhøjet risiko i Syddjurs-området** (godt at vide): Ca. 3,7 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=boejstrupvej-50-8550&lradon=1&src=address-md#11/56.39753/10.48983)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=boejstrupvej-50-8550&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.39753/10.48983)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 32,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Marienhoffskolen (0.-9. kl.), Rønde Skole 10. klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/boejstrupvej-50-8550?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/boejstrupvej-50-8550?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.39753/10.48983)
- [Solgte priser på Bøjstrupvej](https://grundviden.dk/vej/boejstrupvej-8550?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.