# Bøjdenvejen 46, 5750 Ringe Landejendom. 194 m² bolig, opført 1907, 152.676 m² grund, Faaborg-Midtfyn Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/boejdenvejen-46-5750?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/boejdenvejen-46-5750?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/boejdenvejen-46-5750?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.16506/10.44209) - [Solgte priser på Bøjdenvejen](https://grundviden.dk/vej/boejdenvejen-5750?src=address-md) ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 5,0 mio. kr, heraf grundværdi 953.200 kr. - Foreløbig vurdering (2025): 791.000 kr, grundværdi 1,1 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf) - Senest registrerede handel: 3,9 mio. kr med overtagelse 1. juli 2004 (anden overdragelse). - 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 1. juli 2004, solgt for 3,9 mio. kr, anden overdragelse. - solgt 1. juli 2001, solgt for 3,0 mio. kr, anden overdragelse. ## Huset og grunden - 194 m² bolig, 152.676 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1907, om-/tilbygget 1977. - 1. sal: 60 m². - Stueplan: 134 m². - Kælder: 3 m² (tæller ikke med i boligarealet). - 134 m² i stueplan + 60 m² på 1. sal (under taget) = 194 m² bolig. Kælderen på 3 m² regnes ikke med. - Huset: 134 m² bebygget. - Anden bygning: 344 m², bygget 1981; Anden bygning: 285 m², bygget 1907; Anden bygning: 210 m², bygget 1965; Anden bygning: 210 m², bygget 1979; Anden bygning: 155 m², bygget 1981; Anden bygning: 120 m², bygget 1907; Anden bygning: 60 m², bygget 1907. Kortet viser tre mindre bygninger mere (170 m² og 166 m² og 26 m²), BBR anden bygning 103 m², anden bygning 19 m² - de to registre passer ikke sammen her. - Ubebygget: 150.796 m². Haven ligger syd for huset. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Høj radonrisiko i Faaborg-Midtfyn-området** (værd at kende): Ca. 11,7 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=boejdenvejen-46-5750&lradon=1&src=address-md#11/55.16506/10.44209) - **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=boejdenvejen-46-5750&lstoej=1&src=address-md#17/55.16506/10.44209) - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 83 m væk, på [Tangevej 32](https://grundviden.dk/adresse/tangevej-32-5750?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=boejdenvejen-46-5750&ljord=1&src=address-md#17/55.16506/10.44209) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 65,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - 1 fredning(er) berører adressen. - 2 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Haven vender mod syd. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Espe Skole (0.-6. kl.), Nordagerskolen (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/boejdenvejen-46-5750?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/boejdenvejen-46-5750?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.16506/10.44209) - [Solgte priser på Bøjdenvejen](https://grundviden.dk/vej/boejdenvejen-5750?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.