# Bøhlvej 7, 7790 Thyholm

Landejendom. 143 m² bolig, opført 1924, 26.920 m² grund, Struer Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/boehlvej-7-7790?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/boehlvej-7-7790?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/boehlvej-7-7790?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.65439/8.62993)
- [Solgte priser på Bøhlvej](https://grundviden.dk/vej/boehlvej-7790?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2025): 577.000 kr, heraf grundværdi 478.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 200.000 kr med overtagelse 1. december 2021.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 30. november 2021, solgt for 200.000 kr, fri handel (aftalt 30. november 2021).
- solgt 31. december 2009, solgt for 7,0 mio. kr, fri handel.
- solgt 31. december 2002, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 143 m² bolig, 26.920 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1924.
- 1. sal: 31 m².
- Stueplan: 112 m².
- 112 m² i stueplan + 31 m² på 1. sal (under taget) = 143 m² bolig.
- Huset: 112 m² bebygget.
- Kortet viser én mindre bygning (112 m²), BBR anden bygning 187 m², garage 40 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 26.581 m². Haven ligger nordøst for huset.
- Nærmeste energimærke er G, fra en nabobygning ca. 49 m fra adressen. Mærket gælder til 2029. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Stormflod kan nå adressen** (værd at kende): Adressen rammes i Kystdirektoratets scenarier for 2050. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=boehlvej-7-7790&lkote=1&src=address-md#15/56.65439/8.62993)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: moderat risiko i Struer-området** (godt at vide): Ca. 2,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=boehlvej-7-7790&lradon=1&src=address-md#11/56.65439/8.62993)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Thyholm Skole (0.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/boehlvej-7-7790?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/boehlvej-7-7790?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.65439/8.62993)
- [Solgte priser på Bøhlvej](https://grundviden.dk/vej/boehlvej-7790?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.