# Bøgvadvej 41A, 6040 Egtved Landejendom med 2 boliger. 679 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1962, 120.181 m² grund, Vejle Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/boegvadvej-41a-6040?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/boegvadvej-41a-6040?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/boegvadvej-41a-6040?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.63014/9.25921) - [Solgte priser på Bøgvadvej](https://grundviden.dk/vej/boegvadvej-6040?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Grunden er kortlagt forurenet (V2). - Minus: Skovbyggelinjen dækker 100 % af grunden - nyt byggeri kræver normalt dispensation, eksisterende bygninger berøres ikke. - Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse. - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 5,2 mio. kr, heraf grundværdi 412.400 kr. - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest solgt i fri handel: 3,0 mio. kr med overtagelse 1. januar 1998. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig. - Senest registreret som anden overdragelse 2014 - prisen er ingen markedspris og vises ikke. - 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 20. januar 2014, solgt for 4,6 mio. kr, anden overdragelse. - solgt 1. januar 2007, solgt for 2,2 mio. kr, familieoverdragelse. - solgt 1. januar 1998, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel. ## Huset og grunden - 679 m² bolig i alt på ejendommen, 120.181 m² grund, bygget 1962, om-/tilbygget 2008. - 1. sal: 183 m². - Stueplan: 316 m². - 316 m² i stueplan + 183 m² på 1. sal (under taget) = 499 m² bolig. - Huset: 357 m² bebygget. - Anden bygning: 186 m², bygget 1830; Anden bygning: 145 m², bygget 1850; Anden bygning: 60 m², bygget 2000. Kortet viser to mindre bygninger mere (87 m² og 15 m²), BBR anden bygning 58 m² - de to registre passer ikke sammen her. - Ubebygget: 119.331 m². Haven ligger syd for huset. - Huset har energimærke B. Mærket er fra 2024 og gælder til 2034; arbejder siden er ikke med i det. A er bedst, G er dårligst. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=1140162&matrnr=6a) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=boegvadvej-41a-6040&ljord=1&src=address-md#17/55.63014/9.25921) - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder. - **Radon: forhøjet risiko i Vejle-området** (godt at vide): Ca. 3,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=boegvadvej-41a-6040&lradon=1&src=address-md#11/55.63014/9.25921) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=boegvadvej-41a-6040&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.63014/9.25921) - Fint: ikke i en skybrudslavning, 28,4 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - 1 fredning(er) berører adressen. - 3 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Haven vender mod syd. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Egtved (0.-9. kl.), Unge Center Vejle (UCV) (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=boegvadvej-41a-6040 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/boegvadvej-41a-6040?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/boegvadvej-41a-6040?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.63014/9.25921) - [Solgte priser på Bøgvadvej](https://grundviden.dk/vej/boegvadvej-6040?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.