# Bøgevej 33, 8960 Randers SØ

Dobbelthus, del af en bebyggelse med 8 boliger. 103 m² bolig, 824 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1986, 4.137 m² grund, Randers Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/boegevej-33-8960?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/boegevej-33-8960?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/boegevej-33-8960?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.44928/10.16339)
- [Solgte priser på Bøgevej](https://grundviden.dk/vej/boegevej-8960?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 9,4 mio. kr, heraf grundværdi 2,3 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 663.775 kr med overtagelse 15. februar 1986. Beløbet dækker hele ejendommen med 8 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 12. februar 1986, solgt for 663.775 kr, fri handel (aftalt 12. februar 1986).

## Huset og grunden

- 103 m² bolig, 824 m² bolig i alt på ejendommen, 4.137 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1986.
- Stueplan: 103 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 103 m².
- Huset: 115 m² bebygget.
- Dobbelthus: 119 m², bygget 1986; Dobbelthus: 118 m², bygget 1986; Dobbelthus: 116 m², bygget 1986; Dobbelthus: 103 m², bygget 1986; Dobbelthus: 103 m², bygget 1986; Dobbelthus: 103 m², bygget 1986; Dobbelthus: 103 m², bygget 1986; Carport: 32 m², bygget 1986; Carport: 32 m², bygget 1986.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2034. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (154 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Bebyggelsesprocenten gælder området som helhed, ikke den enkelte ejendom - tallet er vejledende.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1221591_APPROVED_1252041604506.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Randers-området** (godt at vide): Ca. 4,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=boegevej-33-8960&lradon=1&src=address-md#11/56.44928/10.16339)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 49,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Assentoft, boligområde, Bøgevej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1221591_APPROVED_1252041604506.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Assentoftskolen (0.-6. kl.), Assentoftskolen (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/boegevej-33-8960?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/boegevej-33-8960?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.44928/10.16339)
- [Solgte priser på Bøgevej](https://grundviden.dk/vej/boegevej-8960?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.