# Bøgevej 1A, 4000 Roskilde

Etageejendom. 428 m² bolig, opført 1978, 846 m² grund, Roskilde Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/boegevej-1a-4000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/boegevej-1a-4000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/boegevej-1a-4000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.63917/12.06578)
- [Solgte priser på Bøgevej](https://grundviden.dk/vej/boegevej-4000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. 3: solgt 22. december 2023, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 22. december 2023).
- 1. 3: solgt 9. marts 2017, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 9. marts 2017).
- 1. 3: solgt 8. juni 2016, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 8. juni 2016).
- 1. 1: solgt 15. juni 2015, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 15. juni 2015).
- 1. 3: solgt 7. juni 2001, solgt for 905.977 kr, fri handel (aftalt 7. juni 2001).
- 1. 1: solgt 1. august 1999, solgt for 429.000 kr, anden overdragelse.
- 1. 3: solgt 25. juni 1998, solgt for 625.000 kr, fri handel (aftalt 25. juni 1998).
- 1. 2: solgt 1. juni 1991, solgt for 489.982 kr, fri handel.
- st.: solgt 1. oktober 1979, solgt for 220.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 428 m².
- Bygningsareal 542 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1978.
- Om-/tilbygget 2017.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 6 boliger på ejendommen.
- Matrikel 33bc.
- Huset har energimærke C. Mærket udløb i 2025.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 846 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 12 m væk, på [Elmevej 17B](https://grundviden.dk/adresse/elmevej-17b-4000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=boegevej-1a-4000&ljord=1&src=address-md#17/55.63917/12.06578)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=boegevej-1a-4000&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.63917/12.06578)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 32,7 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sankt Jørgens skole (0.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/boegevej-1a-4000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/boegevej-1a-4000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.63917/12.06578)
- [Solgte priser på Bøgevej](https://grundviden.dk/vej/boegevej-4000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.