# Bøgevænget 5, 6000 Kolding

Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 135 m² bolig, 346 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1922, 11.885 m² grund, Kolding Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/boegevaenget-5-6000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/boegevaenget-5-6000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/boegevaenget-5-6000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.47814/9.51668)
- [Solgte priser på Bøgevænget](https://grundviden.dk/vej/boegevaenget-6000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,7 mio. kr, heraf grundværdi 407.900 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 5,8 mio. kr, heraf grundværdi 2,9 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 820.000 kr med overtagelse 30. juni 1977. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 30. juni 1977, solgt for 820.000 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 135 m² bolig, 346 m² bolig i alt på ejendommen, 11.885 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1922, om-/tilbygget 1968.
- Stueplan: 143 m².
- Kælder: 119 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 143 m² i stueplan + 68 m² beboelse i kælderen = 211 m² bolig. Kælderen er på 119 m², og de 68 m² af den, der er godkendt til beboelse, tæller med.
- Huset: 143 m² bebygget.
- Anden bygning: 153 m², bygget 1970; Anden bygning: 91 m², bygget 1924; Stuehus: 78 m², bygget 1922. Kortet viser to mindre bygninger mere (616 m² og 185 m²), BBR anden bygning 430 m², garage 53 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 10.619 m². Haven ligger nord for huset.
- Huset har energimærke B. Mærket udløb i 2025. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=1310452&matrnr=4r) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=boegevaenget-5-6000&ljord=1&src=address-md#17/55.47814/9.51668)
- **Radon: moderat risiko i Kolding-området** (godt at vide): Ca. 2,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=boegevaenget-5-6000&lradon=1&src=address-md#11/55.47814/9.51668)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 9,3 m over havet, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Dalby Skole (0.-9. kl.), Brændkjærskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/boegevaenget-5-6000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/boegevaenget-5-6000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.47814/9.51668)
- [Solgte priser på Bøgevænget](https://grundviden.dk/vej/boegevaenget-6000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.