Grundviden

Ejendomsrapport

Bøgetoften 8D, 4281 Gørlev · Kalundborg Kommune · matr. 1ka

Udskrevet 16.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

8.276 m²

Boligareal (BBR)

1.731 m²

Rest-byggeret (v0)

313 m²

Seneste salg

1,4 mio

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	2.069 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	1.756 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	313 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (august 1986): 1.350.000 kr · Anden overdragelse

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~4,7 km
Seneste salgspris	-	1,0 mio
Pris pr. m² bolig	-	9.048 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	8.276 m²	968 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~4,7 km (61 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 4281 Gørlev

202610.000 kr/m² (+15%)

20258.731 kr/m² (+4%)

20248.362 kr/m² (+5%)

20237.941 kr/m² (-5%)

20228.360 kr/m² (-2%)

20218.536 kr/m² (-1%)

20208.630 kr/m² (+19%)

20197.277 kr/m² (+4%)

20186.982 kr/m² (+6%)

20176.602 kr/m² (+15%)

20165.723 kr/m² (+3%)

20155.562 kr/m² (+6%)

20145.234 kr/m² (-3%)

20135.392 kr/m² (-6%)

20125.761 kr/m² (-17%)

20116.939 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Gørlev Skole	314 m	4,7	161
Vinde Helsinge Friskole, Vestsjællands Idrætsefterskole	3,2 km	8,6	183
Kirke Helsinge Skole	3,7 km	6,0	119
Sæby-Hallenslev Friskole	4,6 km	6,8	71
Høng Privatskole	5,4 km	6,8	199

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Kalundborg-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 4,9 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 10,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 579 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Kalundborgvej, ca. 2.773 biler/døgn (2024), 269 m væk.

Området (Kalundborg): 47.839 indbyggere, medianalder 49,3 år, gns. disponibel indkomst 273.522 kr/år.

Kriminalitet (2025): 47,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,6 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 535 m, hospital 17423 m, institution 5520 m, læge 455 m, legeplads 248 m, motorvejsafkørsel 18195 m, natteliv 4478 m, park 1774 m, station 817 m.

Nærmeste vindmølle: 1474 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).