Grundviden

Ejendomsrapport

Bøgetoften 4E, 4281 Gørlev · Kalundborg Kommune · matr. 1iø

Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

2.891 m²

Boligareal (BBR)

634 m²

Rest-byggeret (v0)

27 m²

Seneste salg

4,7 mio

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	723 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	696 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	27 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (december 1986): 4.659.600 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~3,4 km
Seneste salgspris	-	1,3 mio
Pris pr. m² bolig	-	9.936 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	2.891 m²	1.098 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,4 km (68 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 4281 Gørlev

202610.528 kr/m² (+18%)

20258.958 kr/m² (+6%)

20248.442 kr/m² (+3%)

20238.190 kr/m² (0%)

20228.198 kr/m² (-4%)

20218.536 kr/m² (-2%)

20208.712 kr/m² (+18%)

20197.353 kr/m² (-3%)

20187.564 kr/m² (+4%)

20177.268 kr/m² (+29%)

20165.634 kr/m² (-9%)

20156.202 kr/m² (+8%)

20145.720 kr/m² (-17%)

20136.866 kr/m² (+4%)

20126.584 kr/m² (-17%)

20117.940 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Gørlev Skole	348 m	4,7	161
Kirke Helsinge Skole	3,7 km	6,0	119
Høng Skole	5,8 km	7,6	396
Hvidebækskolen	7,3 km	5,8	242
Ruds Vedby Skole	9,2 km	6,8	171
Vinde Helsinge Friskole, Vestsjællands Idrætsefterskole	3,3 km	8,6	183
Sæby-Hallenslev Friskole	4,6 km	6,8	71
Høng Privatskole	5,4 km	6,8	199

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Kalundborg-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 4,9 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 10,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 540 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Kalundborgvej, ca. 2.603 biler/døgn (2018), 262 m væk.

Området (Kalundborg): 47.839 indbyggere, medianalder 49,3 år, gns. disponibel indkomst 273.522 kr/år.

Kriminalitet (2025): 47,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,6 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 478 m, dagligvarer 590 m, hospital 17435 m, ladestander (elbil) 5731 m, læge 515 m, legeplads 191 m, motorvejsafkørsel 18243 m, natteliv 4445 m, park 1722 m, station 5637 m.

Nærmeste vindmølle: 1473 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).