Grundviden

Ejendomsrapport

Bøgetoften 2F, 4281 Gørlev · Kalundborg Kommune · matr. 1it

Udskrevet 16.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

2.999 m²

Boligareal (BBR)

606 m²

Rest-byggeret (v0)

124 m²

Seneste salg

3,9 mio

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	750 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	626 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	124 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (november 1984): 3.860.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~4,6 km
Seneste salgspris	-	1,1 mio
Pris pr. m² bolig	-	9.084 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	2.999 m²	967 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~4,6 km (58 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 4281 Gørlev

20269.965 kr/m² (+14%)

20258.731 kr/m² (+5%)

20248.319 kr/m² (+6%)

20237.826 kr/m² (-8%)

20228.521 kr/m² (+1%)

20218.407 kr/m² (-3%)

20208.648 kr/m² (+19%)

20197.238 kr/m² (+4%)

20186.928 kr/m² (-3%)

20177.143 kr/m² (+27%)

20165.634 kr/m² (0%)

20155.625 kr/m² (+9%)

20145.166 kr/m² (-4%)

20135.392 kr/m² (-3%)

20125.556 kr/m² (-20%)

20116.939 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V1 289 m · Saltoplag Gørlev og Brandstation, Agertoften 4, 4281 Gørlev

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Gørlev Skole	379 m	4,7	161
Vinde Helsinge Friskole, Vestsjællands Idrætsefterskole	3,3 km	8,6	183
Kirke Helsinge Skole	3,8 km	6,0	119
Sæby-Hallenslev Friskole	4,7 km	6,8	71
Høng Privatskole	5,5 km	6,8	199

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Kalundborg-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 4,9 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 10,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 500 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Tjørnhøjsvej, ca. 377 biler/døgn (2018), 257 m væk.

Området (Kalundborg): 47.839 indbyggere, medianalder 49,3 år, gns. disponibel indkomst 273.522 kr/år.

Kriminalitet (2025): 47,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,6 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 640 m, hospital 17453 m, institution 5616 m, læge 570 m, legeplads 136 m, motorvejsafkørsel 18293 m, natteliv 4408 m, park 1669 m, station 924 m.

Nærmeste vindmølle: 1482 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).