Grundviden

Ejendomsrapport

Bøgetoften 2D, 4281 Gørlev · Kalundborg Kommune · matr. 1it

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

2.999 m²

Boligareal (BBR)

606 m²

Rest-byggeret (v0)

124 m²

Seneste salg

3,9 mio

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	750 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	626 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	124 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (november 1984): 3.860.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~4,6 km
Seneste salgspris	-	1,1 mio
Pris pr. m² bolig	-	9.510 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	2.999 m²	967 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~4,6 km (64 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 4281 Gørlev

202610.204 kr/m² (+17%)

20258.731 kr/m² (+4%)

20248.362 kr/m² (+4%)

20238.003 kr/m² (-2%)

20228.198 kr/m² (-6%)

20218.678 kr/m² (0%)

20208.651 kr/m² (+18%)

20197.353 kr/m² (0%)

20187.320 kr/m² (+1%)

20177.250 kr/m² (+29%)

20165.634 kr/m² (-8%)

20156.117 kr/m² (+7%)

20145.720 kr/m² (-12%)

20136.478 kr/m² (+9%)

20125.966 kr/m² (-16%)

20117.076 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V1 289 m · Saltoplag Gørlev og Brandstation, Agertoften 4, 4281 Gørlev

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Gørlev Skole	399 m	4,7	161
Vinde Helsinge Friskole, Vestsjællands Idrætsefterskole	3,3 km	8,6	183
Kirke Helsinge Skole	3,8 km	6,0	119
Sæby-Hallenslev Friskole	4,7 km	6,8	71
Høng Privatskole	5,5 km	6,8	199

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Kalundborg-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 4,9 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 11,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 471 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Kalundborgvej, ca. 2.603 biler/døgn (2018), 256 m væk.

Området (Kalundborg): 47.839 indbyggere, medianalder 49,3 år, gns. disponibel indkomst 273.522 kr/år.

Kriminalitet (2025): 47,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,6 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 564 m, dagligvarer 672 m, hospital 17470 m, institution 5651 m, læge 606 m, legeplads 99 m, motorvejsafkørsel 18328 m, natteliv 4380 m, park 1633 m, station 961 m.

Nærmeste vindmølle: 1494 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).