# Bøgeskovvej 15, 7000 Fredericia Villa. 254 m² bolig, opført 1975, 216.092 m² grund, Fredericia Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/boegeskovvej-15-7000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/boegeskovvej-15-7000?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/boegeskovvej-15-7000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.61718/9.74864) - [Solgte priser på Bøgeskovvej](https://grundviden.dk/vej/boegeskovvej-7000?src=address-md) ## Det vigtigste - Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse. - Plus: Havudsigt, vandet ca. 1,2 km væk. - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 6,6 mio. kr, heraf grundværdi 1,4 mio. kr. - Foreløbig vurdering (2025): 3,0 mio. kr, heraf grundværdi 1,6 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest solgt i fri handel: 535.000 kr med overtagelse 1. oktober 2025. - Senest overdraget i familien 2025 - prisen er ingen markedspris og vises ikke. - 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 26. december 2025, solgt for 3,4 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 26. december 2025). - solgt 28. juli 2025, solgt for 535.000 kr, fri handel (aftalt 28. juli 2025). ## Huset og grunden - 254 m² bolig, 216.092 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1975, om-/tilbygget 2005. - 1. sal: 89 m². - Stueplan: 165 m². - 165 m² i stueplan + 89 m² på 1. sal (under taget) = 254 m² bolig. - Huset: 165 m² bebygget. - Garage: 78 m², bygget 1975. - Haven ligger nordvest for huset. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Drikkevand over kravværdi** (værd at kende): 1 stofgruppe over kravværdien i seneste prøve hos nærmeste vandværk, Trekantens Vandforsyning, Gårslev Vandværk. Nærmeste værk er ikke nødvendigvis det, der forsyner boligen. - **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=boegeskovvej-15-7000&lstoej=1&src=address-md#17/55.61718/9.74864) - **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset. - **Radon: forhøjet risiko i Fredericia-området** (godt at vide): Ca. 5,4 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=boegeskovvej-15-7000&lradon=1&src=address-md#11/55.61718/9.74864) - **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Bevaringsværdig længe på Bøgeskovsvej 30, Bøgeskov, ca. 540 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=boegeskovvej-15-7000&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.61718/9.74864) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 15,1 m over havet, stabilt terræn. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 3 fredning(er) berører adressen. - 2 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Haven vender mod nordvest. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Kirstinebjergskolen - Afd. Bøgeskov (0.-6. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=boegeskovvej-15-7000 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/boegeskovvej-15-7000?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/boegeskovvej-15-7000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.61718/9.74864) - [Solgte priser på Bøgeskovvej](https://grundviden.dk/vej/boegeskovvej-7000?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.