# Bøgeskovvej 1, 4682 Tureby

Grund. 443 m² bolig, opført 1860, 1.312.674 m² grund, Køge Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/boegeskovvej-1-4682?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/boegeskovvej-1-4682?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/boegeskovvej-1-4682?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.40432/12.09344)
- [Solgte priser på Bøgeskovvej](https://grundviden.dk/vej/boegeskovvej-4682?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 25,0 mio. kr, heraf grundværdi 6,9 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 63,9 mio. kr med overtagelse 1. april 2026. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 30. september 2025, solgt for 63,9 mio. kr, fri handel (aftalt 30. september 2025).
- solgt 1. juli 1995, solgt for 3,8 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 443 m² bolig, 1.312.674 m² grund, bygget 1860, om-/tilbygget 2024.
- 1. sal: 100 m².
- Stueplan: 250 m².
- Kælder: 40 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 250 m² i stueplan + 100 m² på 1. sal (under taget) = 350 m² bolig. Kælderen på 40 m² regnes ikke med.
- Huset: 250 m² bebygget.
- Anden bygning: 1.222 m², bygget 1997; Anden bygning: 996 m², bygget 1981; Anden bygning: 738 m², bygget 1977; Anden bygning: 599 m², bygget 1918; Anden bygning: 572 m², bygget 2006; Anden bygning: 415 m², bygget 1900; Anden bygning: 312 m², bygget 1900; Anden bygning: 238 m², bygget 1935; Anden bygning: 220 m², bygget 1962.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,5 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=boegeskovvej-1-4682&lstoej=1&src=address-md#17/55.40432/12.09344)
- **Radon: forhøjet risiko i Køge-området** (godt at vide): Ca. 6,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=boegeskovvej-1-4682&lradon=1&src=address-md#11/55.40432/12.09344)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=boegeskovvej-1-4682&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.40432/12.09344)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 31,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Alkestrup (0.-6. kl.), Herfølge (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/boegeskovvej-1-4682?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/boegeskovvej-1-4682?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.40432/12.09344)
- [Solgte priser på Bøgeskovvej](https://grundviden.dk/vej/boegeskovvej-4682?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.