Grundviden

Ejendomsrapport

Bøgebjerget 8, 8420 Knebel · Syddjurs Kommune · matr. 1bæ

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

961 m²

Boligareal (BBR)

181 m²

Rest-byggeret (v0)

155 m²

Seneste salg

3,8 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	384 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	229 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	155 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juni 2025): 3.800.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~9,0 km
Seneste salgspris	3,8 mio	2,1 mio
Pris pr. m² bolig	20.994 kr	13.468 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	961 m²	1.105 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~9,0 km (67 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8420 Knebel

202614.075 kr/m² (+38%)

202510.212 kr/m² (-1%)

202410.310 kr/m² (+14%)

20239.016 kr/m² (-13%)

202210.392 kr/m² (+11%)

20219.334 kr/m² (+2%)

20209.163 kr/m² (-1%)

20199.211 kr/m² (+14%)

20188.100 kr/m² (-8%)

20178.816 kr/m² (+29%)

20166.858 kr/m² (-19%)

20158.469 kr/m² (+19%)

20147.132 kr/m² (-4%)

20137.407 kr/m² (+19%)

20126.212 kr/m² (-25%)

20118.284 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Molsskolen	765 m	8,1	261
Syddjurs Friskole	5,9 km	8,5	203
Rønde Privatskole	9,4 km	8,6	196
Feldballe Friskole	9,7 km	7,1	144
Rønde Skole	9,7 km	7,0	524

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 39,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 115 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (46 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Århus - Grenaa, ca. 13.060 biler/døgn (2026), 9066 m væk.

Området (Syddjurs): 44.518 indbyggere, medianalder 49,2 år, gns. disponibel indkomst 272.991 kr/år.

Kriminalitet (2025): 36,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,5 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 928 m, dagligvarer 2866 m, hospital 18999 m, institution 55768 m, ladestander (elbil) 2895 m, læge 652 m, legeplads 6707 m, motorvejsafkørsel 11259 m, natteliv 9155 m, park 7288 m, station 12157 m.

Nærmeste vindmølle: 204 m væk (150 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).