Grundviden

Ejendomsrapport

Bøgebjerget 5A, 8420 Knebel · Syddjurs Kommune · matr. 1cp

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

459 m²

Boligareal (BBR)

100 m²

Rest-byggeret (v0)

84 m²

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	184 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	100 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	84 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~9,1 km
Seneste salgspris	-	2,1 mio
Pris pr. m² bolig	-	13.487 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	459 m²	1.108 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~9,1 km (70 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8420 Knebel

202613.615 kr/m² (+33%)

202510.212 kr/m² (-1%)

202410.310 kr/m² (+14%)

20239.016 kr/m² (-13%)

202210.392 kr/m² (+11%)

20219.334 kr/m² (+2%)

20209.163 kr/m² (-1%)

20199.211 kr/m² (+14%)

20188.100 kr/m² (-8%)

20178.816 kr/m² (+29%)

20166.858 kr/m² (-19%)

20158.469 kr/m² (+19%)

20147.132 kr/m² (-4%)

20137.407 kr/m² (+19%)

20126.212 kr/m² (-25%)

20118.284 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Molsskolen	690 m	8,1	261
Syddjurs Friskole	6,0 km	8,5	203
Rønde Privatskole	9,5 km	8,6	196
Feldballe Friskole	9,8 km	7,1	144
Rønde Skole	9,8 km	7,0	524

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 35,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 447 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 157 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (135 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Århus - Grenaa, ca. 13.060 biler/døgn (2026), 9163 m væk.

Området (Syddjurs): 44.518 indbyggere, medianalder 49,2 år, gns. disponibel indkomst 272.991 kr/år.

Kriminalitet (2025): 36,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,5 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 867 m, dagligvarer 2963 m, hospital 18965 m, institution 55719 m, ladestander (elbil) 2992 m, læge 574 m, legeplads 6803 m, motorvejsafkørsel 11346 m, natteliv 9249 m, park 7323 m, station 12177 m.

Nærmeste vindmølle: 291 m væk (150 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).