Grundviden

Ejendomsrapport

Bøgebjerget 3B, 8420 Knebel · Syddjurs Kommune · matr. 1co

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.219 m²

Boligareal (BBR)

196 m²

Rest-byggeret (v0)

292 m²

Seneste salg

0,9 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	488 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	196 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	292 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (april 2021): 948.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~9,1 km
Seneste salgspris	-	2,1 mio
Pris pr. m² bolig	-	13.487 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.219 m²	1.105 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~9,1 km (70 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8420 Knebel

202613.615 kr/m² (+33%)

202510.212 kr/m² (-1%)

202410.310 kr/m² (+14%)

20239.016 kr/m² (-13%)

202210.392 kr/m² (+11%)

20219.334 kr/m² (+2%)

20209.163 kr/m² (-1%)

20199.211 kr/m² (+14%)

20188.100 kr/m² (-8%)

20178.816 kr/m² (+29%)

20166.858 kr/m² (-19%)

20158.469 kr/m² (+19%)

20147.132 kr/m² (-4%)

20137.407 kr/m² (+19%)

20126.212 kr/m² (-25%)

20118.284 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Molsskolen	712 m	8,1	261
Syddjurs Friskole	6,0 km	8,5	203
Rønde Privatskole	9,5 km	8,6	196
Feldballe Friskole	9,8 km	7,1	144
Rønde Skole	9,8 km	7,0	524

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 37,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 422 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 182 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (132 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Århus - Grenaa, ca. 13.060 biler/døgn (2026), 9164 m væk.

Området (Syddjurs): 44.518 indbyggere, medianalder 49,2 år, gns. disponibel indkomst 272.991 kr/år.

Kriminalitet (2025): 36,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,5 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 892 m, dagligvarer 2964 m, hospital 18935 m, institution 55747 m, ladestander (elbil) 2993 m, læge 594 m, legeplads 6800 m, motorvejsafkørsel 11332 m, natteliv 9242 m, park 7353 m, station 12146 m.

Nærmeste vindmølle: 281 m væk (150 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).