Grundviden

Ejendomsrapport

Bøgebjerget 11, 8420 Knebel · Syddjurs Kommune · matr. 1br

Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.261 m²

Boligareal (BBR)

211 m²

Rest-byggeret (v0)

111 m²

Seneste salg

1,3 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	378 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	267 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	111 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juni 2018): 1.325.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~6,3 km
Seneste salgspris	-	2,0 mio
Pris pr. m² bolig	-	11.735 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.261 m²	1.462 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~6,3 km (63 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8420 Knebel

202613.615 kr/m² (+33%)

202510.212 kr/m² (-1%)

202410.310 kr/m² (+14%)

20239.016 kr/m² (-13%)

202210.392 kr/m² (+11%)

20219.334 kr/m² (+2%)

20209.163 kr/m² (-1%)

20199.211 kr/m² (+14%)

20188.100 kr/m² (-8%)

20178.816 kr/m² (+29%)

20166.858 kr/m² (-19%)

20158.469 kr/m² (+19%)

20147.132 kr/m² (-4%)

20137.407 kr/m² (+19%)

20126.212 kr/m² (-25%)

20118.284 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V2 247 m · DJURS ANDEL

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Molsskolen	772 m	8,1	261
Rønde Skole	9,8 km	7,0	524
Skæring Skole	11,3 km	8,3	816
Sølystskolen	12,3 km	8,4	745
Skødstrup Skole	12,3 km	8,4	1290
Syddjurs Friskole	6,0 km	8,5	203
Rønde Privatskole	9,5 km	8,6	196
Feldballe Friskole	9,9 km	7,1	144

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 39,2 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 347 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 268 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (172 m), fredskov (235 m), §3-beskyttet natur (220 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Århus - Grenaa, ca. 13.060 biler/døgn (2026), 9181 m væk.

Området (Syddjurs): 44.518 indbyggere, medianalder 49,2 år, gns. disponibel indkomst 272.991 kr/år.

Kriminalitet (2025): 36,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,5 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 964 m, dagligvarer 2980 m, hospital 18844 m, institution 55821 m, ladestander (elbil) 3009 m, læge 652 m, legeplads 6804 m, motorvejsafkørsel 11301 m, natteliv 9233 m, park 7443 m, station 12058 m.

Nærmeste vindmølle: 283 m væk (150 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).