# Bøgebjerg 7, 5471 Søndersø

Landejendom. 176 m² bolig, opført 1923, 60.141 m² grund, Nordfyns Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/boegebjerg-7-5471?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/boegebjerg-7-5471?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/boegebjerg-7-5471?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.46646/10.20485)
- [Solgte priser på Bøgebjerg](https://grundviden.dk/vej/boegebjerg-5471?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,5 mio. kr, heraf grundværdi 626.500 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,3 mio. kr, heraf grundværdi 679.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,8 mio. kr med overtagelse 1. august 2025.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 28. maj 2025, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 28. maj 2025).

## Huset og grunden

- 176 m² bolig, 60.141 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1923.
- 1. sal: 50 m².
- Stueplan: 126 m².
- Kælder: 5 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 126 m² i stueplan + 50 m² på 1. sal (under taget) = 176 m² bolig. Kælderen på 5 m² regnes ikke med.
- Huset: 126 m² bebygget.
- Anden bygning: 91 m², bygget 1923; Anden bygning: 70 m², bygget 1951; Udhus: 19 m², bygget 2007. Kortet viser fire mindre bygninger mere (145 m² og 98 m² og 26 m² og 25 m²), BBR anden bygning 364 m², anden bygning 58 m², udhus 14 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 59.399 m². Haven ligger syd for huset.
- Huset har energimærke E. Mærket gælder til 2033. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Nordfyns-området** (godt at vide): Ca. 2,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=boegebjerg-7-5471&lradon=1&src=address-md#11/55.46646/10.20485)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=boegebjerg-7-5471&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.46646/10.20485)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 35,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Havrehed (0.-9. kl.), 10 kl. Nordfynskommune (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 4 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/boegebjerg-7-5471?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/boegebjerg-7-5471?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.46646/10.20485)
- [Solgte priser på Bøgebjerg](https://grundviden.dk/vej/boegebjerg-5471?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.