# Bøgebjerg 2, 8400 Ebeltoft

Etageejendom. 1.350 m² bolig, opført 2009, 576 m² grund, Syddjurs Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/boegebjerg-2-8400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/boegebjerg-2-8400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/boegebjerg-2-8400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.18221/10.67039)
- [Solgte priser på Bøgebjerg](https://grundviden.dk/vej/boegebjerg-8400?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2009): 16,2 mio. kr, heraf grundværdi 2,9 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salgshistorik og liggetid

- 2. 1: solgt 10. juni 2026, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 10. juni 2026).
- 1. 1: solgt 6. maj 2025, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 6. maj 2025).
- st. 3: solgt 14. april 2025, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 14. april 2025).
- st. 1: solgt 30. oktober 2024, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 30. oktober 2024).
- 2. 2: solgt 23. maj 2023, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 23. maj 2023).
- st. 3: solgt 1. februar 2021, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel.
- st. 3: solgt 12. juni 2016, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 12. juni 2016).
- 2. 1: solgt 29. april 2015, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 29. april 2015).
- st. 1: solgt 28. maj 2014, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 28. maj 2014).
- 1. 1: solgt 11. september 2012, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 11. september 2012).
- 16 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.350 m².
- Bygningsareal 1.459 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 2009.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 12 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1by.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-1.257 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Bebyggelsesprocenten gælder området som helhed, ikke den enkelte ejendom - tallet er vejledende.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1019514_APPROVED_1162991335313.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Drikkevand over kravværdi** (værd at kende): 1 stofgruppe over kravværdien i seneste prøve hos nærmeste vandværk, Djurs Vand - Egedal Vandværk. Nærmeste værk er ikke nødvendigvis det, der forsyner boligen.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 19,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Boligområde (ved Færgevejen, Bøgebjerg), Ebeltoft**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1019514_APPROVED_1162991335313.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ebeltoft Skole (0.-9. kl.), Rønde Skole 10. klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 8 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/boegebjerg-2-8400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/boegebjerg-2-8400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.18221/10.67039)
- [Solgte priser på Bøgebjerg](https://grundviden.dk/vej/boegebjerg-8400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.