# Bøgebakken 5, 3250 Gilleleje

Etageejendom. 154 m² bolig, opført 1962, 558 m² grund, Gribskov Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/boegebakken-5-3250?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/boegebakken-5-3250?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/boegebakken-5-3250?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.12429/12.30252)
- [Solgte priser på Bøgebakken](https://grundviden.dk/vej/boegebakken-3250?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,6 mio. kr, heraf grundværdi 488.900 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 5,8 mio. kr med overtagelse 1. maj 2006.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. maj 2006, solgt for 5,8 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. juli 1995, solgt for 997.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 154 m².
- Bygningsareal 154 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1962.
- 2 bad.
- 2 toilet.
- Matrikel 88cx.
- Huset har energimærke G. Mærket gælder til 2029.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 558 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_203_APPROVED_1304331969649.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=110454&matrnr=88cx) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=boegebakken-5-3250&ljord=1&src=address-md#17/56.12429/12.30252)
- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 2,0 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=boegebakken-5-3250&lskybrud=1&src=address-md#16/56.12429/12.30252)
- **Kysterosion** (godt at vide): Kysten 387 m herfra er udpeget med erosionsrisiko. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=boegebakken-5-3250&lkysterosion=1&src=address-md#13/56.12429/12.30252)
- Fint: 7,1 m over havet, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Gilleleje Bymidte**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_203_APPROVED_1304331969649.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gilbjergskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/boegebakken-5-3250?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/boegebakken-5-3250?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.12429/12.30252)
- [Solgte priser på Bøgebakken](https://grundviden.dk/vej/boegebakken-3250?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.