# Bøgealle 12E, 6630 Rødding

Bolig i en bebyggelse med 14 boliger. 924 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1991, 3.061 m² grund, Vejen Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/boegealle-12e-6630?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/boegealle-12e-6630?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/boegealle-12e-6630?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.41586/9.15682)
- [Solgte priser på Bøgealle](https://grundviden.dk/vej/boegealle-6630?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 6,6 mio. kr, heraf grundværdi 864.100 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 125.000 kr med overtagelse 1. april 1989 (anden overdragelse). Beløbet dækker hele ejendommen med 14 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. april 1989, solgt for 125.000 kr, anden overdragelse.
- solgt 1. april 1989, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 924 m² (14 boliger).
- Bygningsareal 980 m².
- 8 bygninger på grunden.
- Opført 1991.
- 14 boliger på ejendommen.
- Matrikel 243.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 14 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1025007_APPROVED_1172824079665.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,1 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Radon: moderat risiko i Vejen-området** (godt at vide): Ca. 2,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=boegealle-12e-6630&lradon=1&src=address-md#11/55.41586/9.15682)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 45,8 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Et boligområde til tæt / lav og 2-etages bebyggelse i Skodborg By**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1025007_APPROVED_1172824079665.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skodborg Børnecenter (0.-6. kl.), V10 (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/boegealle-12e-6630?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/boegealle-12e-6630?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.41586/9.15682)
- [Solgte priser på Bøgealle](https://grundviden.dk/vej/boegealle-6630?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.