Bøffelvej 2, 9982 Ålbæk · Frederikshavn Kommune · matr. 20bi
Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 1.047 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 70 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 977 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (november 2023): 925.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2023 | Almindelig fri handel | 925.000 kr |
| 2019 | Almindelig fri handel | 675.000 kr |
| 1998 | Almindelig fri handel | 310.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Ålbæk Skole | 2,9 km | 6,5 | 141 |
| Strandby Skole | 15,3 km | 7,8 | 431 |
| Bindslev undervisningssted | 15,5 km | 6,1 | 114 |
| Skagen Skole | 15,6 km | 7,5 | 430 |
| Ravnshøj skole | 18,7 km | 8,4 | 150 |
| Mosbjerg Friskole & Børnehus | 15,0 km | 6,3 | 80 |
| Brovandeskolen, Den Lille Skole i Skagen | 16,3 km | 8,7 | 159 |
| Frederikshavn Friskole | 19,2 km | 5,3 | 143 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 10,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 1,5 km væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Sommerhusområde
Jordbund: ES - Flyvesand (Postglaciale lag).
Beskyttet natur nær grunden: fredskov (113 m), §3-beskyttet natur (på grunden).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Blishønevej, ca. 106 biler/døgn (2019), 1472 m væk.
Området (Frederikshavn): 57.444 indbyggere, medianalder 51,7 år, gns. disponibel indkomst 259.644 kr/år.
Kriminalitet (2025): 51,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (0,9 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 9959 m, dagligvarer 3039 m, hospital 10890 m, institution 198815 m, ladestander (elbil) 858 m, læge 2910 m, legeplads 2878 m, motorvejsafkørsel 27044 m, natteliv 3035 m, park 3339 m, station 3141 m.
Nærmeste vindmølle: 5004 m væk (900 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).