# Bødker Balles Gård 20B, 8000 Aarhus C

Etageejendom. 287 m² bolig, opført 1900, 412 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/boedker-balles-gaard-20b-8000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/boedker-balles-gaard-20b-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/boedker-balles-gaard-20b-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.15534/10.20463)
- [Solgte priser på Bødker Balles Gård](https://grundviden.dk/vej/boedker-balles-gaard-8000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 10,6 mio. kr, heraf grundværdi 4,2 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 12,2 mio. kr med overtagelse 1. januar 2024 (interessesammenfald). Beløbet dækker hele ejendommen med 5 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 7. december 2023, solgt for 12,2 mio. kr, handel mellem parter med fælles interesse (aftalt 7. december 2023).
- solgt 11. september 2006, solgt for 13,5 mio. kr, fri handel (aftalt 11. september 2006).
- solgt 2. november 2004, solgt for 9,8 mio. kr, fri handel (aftalt 2. november 2004).
- solgt 1. november 2001, solgt for 8,7 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. juli 1998, solgt for 6,6 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 287 m².
- Bygningsareal 471 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1900.
- Om-/tilbygget 2017.
- 5 boliger på ejendommen.
- Matrikel 372c.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 412 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 0 m væk, på [Bødker Balles Gård 17G](https://grundviden.dk/adresse/boedker-balles-gaard-17g-8000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=boedker-balles-gaard-20b-8000&ljord=1&src=address-md#17/56.15534/10.20463)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 11,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Samsøgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/boedker-balles-gaard-20b-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/boedker-balles-gaard-20b-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.15534/10.20463)
- [Solgte priser på Bødker Balles Gård](https://grundviden.dk/vej/boedker-balles-gaard-8000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.