# Bodum Bygade 32, 6200 Aabenraa

Hus. 228 m² bolig, opført 1834, 6.801 m² grund, Aabenraa Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/bodum-bygade-32-6200?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bodum-bygade-32-6200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bodum-bygade-32-6200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.08461/9.42494)
- [Solgte priser på Bodum Bygade](https://grundviden.dk/vej/bodum-bygade-6200?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,0 mio. kr, heraf grundværdi 201.200 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,1 mio. kr, heraf grundværdi 274.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Huset og grunden

- 228 m² bolig, 6.801 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1834, om-/tilbygget 2011.
- 1. sal: 110 m².
- Stueplan: 118 m².
- 118 m² i stueplan + 110 m² på 1. sal (under taget) = 228 m² bolig.
- Huset: 118 m² bebygget.
- Anden bygning: 203 m², bygget 1965; Anden bygning: 186 m², bygget 1834; Anden bygning: 163 m², bygget 1966.
- Ubebygget: 6.131 m². Haven ligger nord for huset.
- Nærmeste energimærke er D, fra en nabobygning ca. 42 m fra adressen. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Aabenraa-området** (godt at vide): Ca. 4,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bodum-bygade-32-6200&lradon=1&src=address-md#11/55.08461/9.42494)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Nyttiggørelsesanlæg - Naturlandskab Møgelmose , ca. 444 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bodum-bygade-32-6200&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.08461/9.42494)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 48,7 m over havet, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Løjt Kirkeby Skole (0.-6. kl.), 10. Aabenraa (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bodum-bygade-32-6200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bodum-bygade-32-6200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.08461/9.42494)
- [Solgte priser på Bodum Bygade](https://grundviden.dk/vej/bodum-bygade-6200?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.