# Bodum Bygade 24, 6200 Aabenraa

Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 297 m² bolig, 399 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1870, 37.000 m² grund, Aabenraa Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/bodum-bygade-24-6200?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bodum-bygade-24-6200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bodum-bygade-24-6200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.08462/9.42668)
- [Solgte priser på Bodum Bygade](https://grundviden.dk/vej/bodum-bygade-6200?src=address-md)

## Det vigtigste

- Bemærk: Bevaringsværdig (SAVE 3): bindinger ved ændringer.
- Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,4 mio. kr, heraf grundværdi 267.600 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,2 mio. kr, heraf grundværdi 288.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 3,2 mio. kr med overtagelse 1. oktober 2023. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 31. juli 2023, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 31. juli 2023).
- solgt 24. maj 2016, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 24. maj 2016).
- solgt 25. juni 1996, solgt for 1,8 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 25. juni 1996).

## Huset og grunden

- 297 m² bolig, 399 m² bolig i alt på ejendommen, 37.000 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1870.
- 1. sal: 130 m².
- Stueplan: 167 m².
- 167 m² i stueplan + 130 m² på 1. sal (under taget) = 297 m² bolig.
- Huset: 167 m² bebygget.
- Anden bygning: 280 m², bygget 1980; Enfamiliehus: 68 m², bygget 1870; Garage: 30 m², bygget 1976. Kortet viser én mindre bygning mere (175 m²), BBR anden bygning 1.106 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 35.349 m². Haven ligger nordvest for huset.
- Huset har energimærke B. Mærket er fra 2023 og gælder til 2033; arbejder siden er ikke med i det. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Aabenraa-området** (godt at vide): Ca. 4,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bodum-bygade-24-6200&lradon=1&src=address-md#11/55.08462/9.42668)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Nyttiggørelsesanlæg - Naturlandskab Møgelmose , ca. 548 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bodum-bygade-24-6200&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.08462/9.42668)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 48,2 m over havet, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Løjt Kirkeby Skole (0.-6. kl.), 10. Aabenraa (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=bodum-bygade-24-6200

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bodum-bygade-24-6200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bodum-bygade-24-6200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.08462/9.42668)
- [Solgte priser på Bodum Bygade](https://grundviden.dk/vej/bodum-bygade-6200?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.