Grundviden

Ejendomsrapport

Bodevej 6, 8950 Ørsted · Norddjurs Kommune · matr. 1a

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

15.000 m²

Boligareal (BBR)

212 m²

Rest-byggeret (v0)

4.910 m²

Seneste salg

0,8 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	6.000 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	1.090 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	4.910 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juli 2010): 760.084 kr

År	Overdragelse	Købesum
2010	Almindelig fri handel	760.084 kr
2009	Almindelig fri handel	1.425.000 kr
2009	Almindelig fri handel	712.500 kr
2004	Almindelig fri handel	9.305.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~5,4 km
Seneste salgspris	-	0,9 mio
Pris pr. m² bolig	-	7.142 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	15.000 m²	1.007 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~5,4 km (60 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8950 Ørsted

20265.094 kr/m² (-11%)

20255.728 kr/m² (+5%)

20245.462 kr/m² (+12%)

20234.864 kr/m² (-17%)

20225.873 kr/m² (+2%)

20215.756 kr/m² (+28%)

20204.500 kr/m² (-16%)

20195.342 kr/m² (-10%)

20185.945 kr/m² (+12%)

20175.287 kr/m² (+20%)

20164.390 kr/m² (-12%)

20154.964 kr/m² (-7%)

20145.336 kr/m² (+34%)

20133.983 kr/m² (-26%)

20125.363 kr/m² (-25%)

20117.155 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Auning Skole	7,1 km	6,3	722
Mellerup Fri- og Efterskole - (friskolen)	7,6 km	7,2	70
Assentoftskolen	9,7 km	7,3	612
Korshøjskolen	11,0 km	6,7	336
Ådalens Skole	12,8 km	7,3	246

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 2,0 m over havet - lavtliggende - risiko ved stormflod og havvandsstigning, især nær kyst.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 2,3 km væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Rougsøvej, ca. 2.365 biler/døgn (2021), 1370 m væk.

Området (Norddjurs): 36.496 indbyggere, medianalder 50,3 år, gns. disponibel indkomst 250.333 kr/år.

Kriminalitet (2025): 47,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (4,3 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 5958 m, dagligvarer 1309 m, hospital 15955 m, institution 84321 m, ladestander (elbil) 3062 m, læge 2515 m, legeplads 1650 m, motorvejsafkørsel 11170 m, natteliv 1809 m, park 3180 m, station 16065 m.

Nærmeste vindmølle: 2371 m væk (1500 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).