Grundviden

Ejendomsrapport

Bodevej 39, 8950 Ørsted · Norddjurs Kommune · matr. 15a

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

34.950 m²

Boligareal (BBR)

253 m²

Rest-byggeret (v0)

13.727 m²

Seneste salg

1,7 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	13.980 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	253 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	13.727 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (april 2008): 1.695.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2008	Almindelig fri handel	1.695.000 kr
1996	Familieoverdragelse	600.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~5,2 km
Seneste salgspris	-	0,8 mio
Pris pr. m² bolig	-	6.982 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	34.950 m²	1.010 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~5,2 km (57 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8950 Ørsted

20265.364 kr/m² (-6%)

20255.728 kr/m² (+5%)

20245.462 kr/m² (+12%)

20234.864 kr/m² (-17%)

20225.873 kr/m² (+2%)

20215.756 kr/m² (+28%)

20204.500 kr/m² (-16%)

20195.342 kr/m² (-10%)

20185.945 kr/m² (+12%)

20175.287 kr/m² (+20%)

20164.390 kr/m² (-12%)

20154.964 kr/m² (-7%)

20145.336 kr/m² (+34%)

20133.983 kr/m² (-26%)

20125.363 kr/m² (-25%)

20117.155 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Mellerup Fri- og Efterskole - (friskolen)	5,2 km	7,2	70
Korshøjskolen	9,0 km	6,7	336
Assentoftskolen	9,2 km	7,3	612
Auning Skole	9,7 km	6,3	722
Grønhøjskolen	11,2 km	5,9	343

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 13,6 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 499 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Stenaltvej, ca. 406 biler/døgn (2022), 2863 m væk.

Området (Norddjurs): 36.496 indbyggere, medianalder 50,3 år, gns. disponibel indkomst 250.333 kr/år.

Kriminalitet (2025): 47,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (4,3 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 5302 m, dagligvarer 86443 m, hospital 124868 m, institution 86912 m, læge 86883 m, legeplads 86508 m, motorvejsafkørsel 109510 m, natteliv 89400 m, park 90689 m, station 103955 m.

Nærmeste vindmølle: 1815 m væk (1500 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).